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Ristrutturazioni – Quali permessi servono per i lavori in casa

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Da Il Martino cartaceo n 21 del 29.10.2016

1- TINTEGGIATURA

La tinteggiatura interna è un intervento che non richiede alcun tipo di permesso ne alcun documento da presentare in comune, anche se abitate in un condominio. Ricordatevi che se abitate in un condominio, non potete tinteggiare gli esterni senza il permesso da parte dei condomini. Non potete cambiare il colore delle parti esterne ne di quelle interne adibite a spazi in comune. Un’ ultima raccomandazione, nel caso la vostra abitazione ricada in vincolo paesaggistico, per gli esterni è obbligatorio acquisire il parere favorevole della Sovrintendenza.

2- INSTALLAZIONE DI POMPE DI CALORE

Nello specifico, l’installazione (o la sostituzione) di apparecchi per la climatizzazione e il condizionamento degli ambienti domestici, rientra nelle attività di manutenzione ordinaria e pertanto non necessita di comunicazioni all’Ente o altre autorizzazioni. Questo vale, è bene ricordarlo, solo quando non esistano vincoli o disposizioni particolari fissate dal Comune per una certa area, (es. edificio in centro storico). Basta sincerarsi presso l’ufficio urbanistica del comune.

Nel caso vi sia un vincolo paesaggistico e si vuole posizionare un sistema di condizionamento con unità esterna, bisogna chiedere parere favorevole alla Sovrintendenza.

L’autorizzazione da parte dei condomini è sempre necessaria se siete in un condominio e se volete posizionare l’unità esterna su di una parte comune (tetto, facciata, ecc..).

Ultimo, ma non meno importante, non tutti i climatizzatori sono installabili in ambito domestico senza permessi. La potenza massima ammissibile è quella di 12 KW.

3- SOSTITUZIONE FINITURE INTERNE

Con finiture interne intendiamo pavimenti e rivestimenti, porte e intonaci. Anche per la riparazione o la sostituzione di questi non è necessaria alcuna scartoffia a meno che, non andate a cambiare i pavimenti, anche di una sola stanza, rifacendo il massetto sottostante. In questo caso avete bisogno di un tecnico abilitato che presenterà una Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (CILA) nella quale si indicheranno il nome e i dati della ditta che effettuerà i lavori.

4- RIFACIMENTO IMPIANTI

Se avete intenzione di rifare completamente gli impianti del bagno o della cucina, ma anche del riscaldamento, senza toccare le parti strutturali dell’abitazione, ne le parti condominiali, dovete nominare un tecnico che vi preparerà e firmerà una Comunicazioni di Inizio Lavori Asseverata, che verrà presentata in comune.  Per questo tipo di interventi avrete poi bisogno che la ditta installatrice, alla fine dei lavori, vi rilasci il certificato di corretta installazione, con lo schema degli impianti e i materiali utilizzati.

5- MODIFICHE DEI TRAMEZZI

Se volete intervenire con modifiche dei tramezzi interni non portanti, tramite la demolizione e la ricostruzione di questi, dovete agire come sopra. Dovrete incaricare un tecnico di fiducia che preparerà una CILA  da presentare in comune con l’indicazione della ditta che farà i lavori. Questo vale anche per aprire o chiudere una porta all’interno dell’abitazione. Oltretutto la nomina del tecnico in questo caso vi potrà essere d’aiuto per una più corretta e funzionale divisione degli spazi. In questo caso, alla fine dei lavori, dovrete presentare  l’aggiornamento catastale.

Attenzione: se invece volete variare murature portanti, non basterà più una semplice CILA ma andrà presentata una Segnalazione di Inizio Attività, sempre a cura di un tecnico abilitato e andranno eseguite e presentate tutte le verifiche strutturali.

IMPORTANTE: in questi anni si parla spesso di detrazioni fiscali, sappiate che tutti gli interventi di manutenzione ordinaria, non sono ammessi nelle agevolazioni a meno che non siano lavori ordinari per parti comuni dell’edificio condominiale. Le spese dei lavori di manutenzione straordinaria invece, possono essere detratti. Questo è un piccolo anticipo di un mio prossimo articolo, dove spiegherò meglio le detrazioni fiscali. Intanto vi lascio con un elenco di opere da poter detrarre e no.

Sono lavori di manutenzione ordinaria: tinteggiatura, riparazione e o sostituzione delle finiture, Intonaci, riparazione degli impianti tecnologici.

Sono lavori di manutenzione straordinaria: Apertura di porte interne, modifica di tramezzi interni non strutturali, rifacimento anche ex-novo dei servizi igienici e tecnologici, interventi finalizzati al risparmio energetico.

Arch. Norma Campli

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Nuovo dpcm: l’Italia corre ai ripari

Benedetta Mura

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A partire dalla mezzanotte entra in vigore il nuovo dpcm già annunciato dal Presidente del Consiglio Giuseppe Conte. Il decreto prevede chiusure forzate per ristoranti, bar, gelaterie e pasticcerie; attività che dovranno chiudere obbligatoriamente entro le 18.00 nei giorni feriali e festivi. Stop anche a cinema, teatri, casinò, sale scommesse, palestre, piscine, parchi tematici e divertimento, centri benessere e termali. Per quanto riguarda i canali di istruzione, le scuole superiori avranno la possibilità di riadattare i programmi di studio portando la didattica a distanza al 100%. Sugli spostamenti tra comuni e regioni il dpcm non ha espresso alcun divieto. Anche se è comunque raccomandato di evitare di spostarsi sia con mezzi pubblici che privati se non per motivi di lavoro, salute, studio o necessità particolari. Queste sono solo alcune delle disposizioni messe nero su bianco nel nuovo decreto ministeriale. Norme che richiamano i mesi primaverili, trascorsi in casa tra restrizioni ben più pesanti di queste. Un tuffo nel passato che preoccupa milioni di lavoratori.

Nel frattempo nascono dibattiti e diatribe sui social. Felini da tastiera che danno sfogo al loro repertorio, mettendo benzina sul fuoco anziché portare un po’ d’acqua per spegnerlo. E con le fiamme ci sanno sicuramente fare tutti coloro che sono scesi tra le vie di Napoli e Roma, creando disagio, disordine e disperazione. Sommosse contro le forze dell’ordine, fumogeni, bombe carta, armi improvvisate sono la cornice di questi sconcertanti avvenimenti. Guerriglie a cielo aperto, nel capoluogo campano e nella capitale, hanno costituito un mix esplosivo deleterio, per un Paese che già cammina a fatica, anzi zoppica. Dietro queste manifestazioni si presume che ci siano, più che semplici cittadini, soprattutto frange criminali miste a ultras e partiti di estrema destra.

Il Premier Conte fa un appello al buon senso degli italiani, invitando al rispetto delle disposizioni e nella speranza di un miglioramento delle condizioni nelle prossime settimane. <<Gli ultimi dati epidemiologici che abbiamo analizzato non ci possono lasciare indifferenti. L’analisi segnala una rapida crescita con la conseguenza che lo stress sul sistema sanitario nazionale ha raggiunto livelli preoccupanti. Dobbiamo fare il possibile per proteggere salute ed economia. Di qui la necessità di misure più restrittive, che entreranno in vigore fino al 24 novembre>> – afferma il Primo Ministro nella conferenza stampa di presentazione del dpcm a Palazzo Chigi. <<L’Italia è un grande paese, l’abbiamo dimostrato la scorsa primavera, ce l’abbiamo fatta nella prima fase e ce la faremo anche adesso. Riusciremo così ad affrontare dicembre e le festività natalizie con maggiore serenità>>. Ridurre la linea di contagi entro Natale è un punto fermo della politica di governo che vorrebbe scongiurare un lockdown generale per il mese di dicembre. Periodo di acquisti, regali e cenoni che di norma danno una spinta in avanti all’economia. E di questi tempi male non farebbe.

Gli italiani nel mentre corrono ai ripari, in attesa di cominciare questo mini-lockdown con un basso profilo, riguardandosi il più possibile tra le mura di casa. Gli acquisti online prendono piede nuovamente e vanno forte più di prima. Ne dà conferma il sondaggio effettuato da Cortilia, e-commerce che consegna a domicilio la spesa. Secondo questo studio, realizzato su un campione di 4200 consumatori, è aumentato esponenzialmente il numero di persone che almeno una volta hanno fatto la spesa online. Si tratta di ben il 96% degli intervistati. Prima della pandemia il 77% dei clienti ha affermato di scegliere il supermercato per i propri acquisti alimentari “spesso o sempre” mentre ora il tasso è sceso al 49%. Nuove abitudini che mostrano un quadro di vita quotidiana differente. Cambiamenti sensibili, anche nelle piccole cose di tutti i giorni, ci aprono la mente sulle nostre capacità di adattamento anche nelle situazioni più inaspettate e complesse.

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Parkinson: da uno studio italiano passi avanti per la terapia

Benedetta Mura

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La Scuola Superiore Sant’Anna di Pisa, l’Università di Genova e l’ospedale universitario di Würzburg uniti contro il Parkinson. I tre atenei hanno dato vita a uno studio sensazionale pubblicato sulla rivista scientifica Brain Stimulation. La ricerca ha prodotto risultati stupefacenti, senza precedenti, che permettono di individuare un segnale neurale specifico in grado di capire quando le persone affette da Parkinson iniziano a camminare o si fermano. La terapia considerata vincente per il contrasto a questa patologia è la Deep Brain Stimulation, meglio nota in italiano come Stimolazione celebrale profonda. Questa si basa su delle stimolazioni elettriche in determinate zone del cervello che permettono di eliminare alcuni sintomi tipici della malattia come il tremore alle mani.


<<L’obiettivo di questo studio è quello di migliorare le terapie disponibili per il Parkinson. Quello che vogliamo fare è creare una terapia flessibile, in grado di capire lo stato e le necessità del paziente, e di adattarsi a queste>>. Parla così il professor Alberto Mazzoni, esperto di Neuroingegneria Computazionale presso il dipartimento di Biorobotica dell’Università Sant’Anna. Ad aver contribuito a questo straordinario progetto c’è anche il professor Ioannis U. Isaias, capo del gruppo di ricerca dell’ateneo tedesco, di cui fanno parte anche gli italiani Chiara Palmisano e Andrea Canessa. Il prof. Mazzoni prosegue spiegando cosa accade nel cervello di una persona affetta da Parkinson durante il cammino: <<Si tratta di un cambiamento di frequenza, come quando si fanno lunghi viaggi in macchina e per continuare a seguire la stessa radio dobbiamo cambiare di frequenza. Lo stesso avviene in un paziente di Parkinson: quando si mette a camminare, un certo ritmo nell’attività del suo cervello si sposta di frequenza. Questo accade proprio nelle aree in cui ha origine la malattia e in cui noi applichiamo la terapia>>.

Si tratta, dunque, di una scoperta sensazionale in campo terapico e medico che darebbe la possibilità a chi si trova in questo difficile stato patologico di migliorare sensibilmente la qualità della propria vita. Un significativo passo avanti nella lotta al Parkinson. Morbo che solo in Italia attualmente colpisce 300.000 persone, per lo più maschi, con età d’esordio tra i 59 e i 62 anni. A preoccupare di più è anche il fatto che questa patologia sta interessando individui sempre più giovani, con una soglia d’età inferiore ai 50 anni. Un paziente su quattro ha meno di 50 anni e il 10% ne ha meno di 40. Ne dà conferma il San Raffaele di Milano.

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Lega Pro: “Giornata Mondiale della Polio”

Luigi Tommolini

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Il presidente della Sambenedettese Calcio Domenico Serafino e il Governatore d’area Rossella Piccirilli.

SAN BENEDETTO DEL TRONTO – Si celebrerà durante questo turno di campionato la “Giornata Mondiale della Polio”, promossa dal Rotary International in collaborazione con organizzazioni come l’Oms e la Fondazione Bill e Melinda Gates.
La campagna portata avanti dal Rotary International mira ad eradicare la poliomielite dal mondo e ha pertanto un forte valore sociale, che può essere incoraggiato grazie alla sensibilità nel sociale da parte del mondo sportivo e calcistico.
Per questo motivo, Lega Pro ha dato disponibilità a partecipare attivamente all’iniziativa dei Distretti Rotary italiani, esponendo sui campi delle Società impegnate nella 7ª giornata di campionato organizzata per il 24-25-26 ottobre il messaggio “End Polio Now”.
Anche al Riviera delle Palme nel pregara tra Sambenedettese vs Modena verrà esposto il messaggio di sensibilizzazione e questa mattina, proprio al centro del terreno di gioco, si sono salutati il presidente Domenico Serafino e il Governatore d’area Rossella Piccirilli.
L’iniziativa, che rientra nell’ambito delle celebrazioni per la giornata mondiale END POLIO NOW del 24 ottobre, promossa dai 13 Distretti italiani e dalla Lega B e Lega Pro intende essere un sostegno concreto alla lotta alla Polio attraverso l’importante sensibilizzazione che il mondo del calcio può offrire al grande pubblico.
“L’iniziativa “Scendiamo in campo insieme”, – ha detto Rossella Piccirilli, governatore area 2090 del Rotary – intende portare l’attenzione del pubblico sull’importante lotta che il nostro sodalizio sta portando avanti in tutto il mondo, in un periodo dove tutti stiamo comprendendo l’importanza della solidarietà”.
“Il calcio deve farsi carico dei problemi sociali – ha detto il presidente Domenico Serafino – e ha il compito di promuovere e sensibilizzare anche gli sportivi perché è un ottimo veicolo per far conoscere queste realtà che devono essere sostenute in ogni modo”.

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